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下半年杭州将利用多种手段控制房价
http:// www.Ncfdc.com  来源:南充房地产  发布时间:2014-09-02 10:02:21  阅读:次

  “根据国家统计局公布数据,6月杭州新建商品住宅价格同比上涨7.4%,与城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅非常接近。”
  
  昨天,在杭州市政府召开的半年度经济形势分析会上,杭州市住房保障和房产管理局表示,“下半年,将会同物价等有关部门利用价格备案、预售许可等手段加强对商品住房价格的控制,保持每月房价的均衡,确保房价控制目标的完成。”
  
  同时,将加强监测分析和市场监管,确保房地产市场平稳发展,在必要时提高第二套住房的首付款比例和贷款比例。
  
  新建商品住房成交均价17507元/平方米
  
  杭州市住房保障和房产管理局对2013年上半年房地产市场运行情况进行了分析:“上半年,杭州市商品住房批准预售量同比增加,可售房源量同比上升。”
  
  上半年,杭州市区批准预售商品房50880套,面积593万平方米,其中商品住房36649套,面积441.5万平方米,同比上升29.8%、37.4%。截至6月30日,杭州市区可售商品房92407套,可售面积1220.1万平方米,其中可售商品住房60600套,可售面积818.3万平方米,同比上升14.1%、20.1%。
  
  新建商品住房成交量同比上升,价格同比上涨。上半年,杭州市区商品房成交41835套,面积452.9万平方米,成交金额811.2亿元,其中商品住房成交34464套,面积388.3万平方米,成交金额679.7亿元,同比分别上升13.6%、19.5%、49.3%。上半年,杭州市区商品房成交均价17910.7元/平方米,其中商品住房成交均价17507.1元/平方米,同比上涨25%。
  
  二手房签约均价19659元/平方米
  
  二手住房签约量同比明显上涨,价格保持稳定。上半年,杭州主城区二手住房签约19738套,签约面积151.2万平方米,同比上升92.8%、101.7%。
  
  上半年,主城区二手房签约的均价19659.0元/平方米,同比上涨6.8%。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,杭州6月二手住宅价格同比上涨3.0%。
  
  上半年,“国五条”出台后,二手房签约和办证量出现暴涨,主城区二手房签约量出现激增,3月日均签约量高达271套,3月19日签约量创下日签约量之最,高达496套。“国五条”杭州细则落地后,二手房市场趋于平稳。


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